Laakhaven West is onderdeel van een groter transformatiegebied (Laakhaven) in Den Haag. De ambitie is om een intensief stedelijk milieu te realiseren met kwalitatief hoogwaardige vormen van wonen en werken. Dit wordt ondersteund door functies als horeca, dienstverlening, kunst en cultuur. Hoge stedelijke dichtheid, multifunctionaliteit en fijnmazigheid zijn kernbegrippen bij deze ontwikkeling.
De ontwikkellocatie ligt aan de stadsring van Den Haag, aan de zuidzijde van het centrum tussen de Schilderswijk en Spoorwijk. Het gebied had vroeger een bedrijfsfunctie voor de binnenscheepvaart naar Leiden en Delft. Na het wegvallen van deze bedrijvigheid is de kwaliteit van het gebied sterk achteruit gegaan. Het naastgelegen gebied Laakhaven centraal is reeds getransformeerd naar een gemixed milieu van o.a. wonen, winkels, bedrijven en onderwijsvoorzieningen (de Haagsche Hoge school). Nu is het tijd om Laakhaven West van imago te laten veranderen.
De begrenzingen van het gebied zijn in hoge mate bepalend voor de ontwikkeling van Laakhaven. Het wordt omsloten door enerzijds het water, de mogelijkheid om een aantrekkelijke kade te maken waaraan gewerkt, gewoond en gerecreëerd wordt. Aan de andere zijde wordt het omsloten door het spoor en een drukke Calandstraat. Dit betekent extra eisen op het gebied van bijvoorbeeld geluid. Door de omgeving heeft Laakhaven West een vrij geïsoleerde ligging ten opzichte van de omliggende wijken.
We ontwikkelen een hoogwaardig stedelijk milieu met woningen in het middeldure prijssegment. Het betreft een mix van koop- en huurwoningen. Er komen zowel appartementen als grondgebonden woningen, en zelfs woningen in combinatie met een bedrijfs- of werkruimte.
De ontwikkeling van bedrijfsruimten biedt voornamelijk plaats aan kleine bedrijven waaronder o.a. de creatieve beroepen, persoonlijke- en zakelijke dienstverlening, communicatie en grafische industrie. Bedrijven met mensen die het prettig vinden in een dynamische stedelijke omgeving te werken, maar ook willen ontspannen en mogelijk zelfs willen wonen in datzelfde stuk nieuwe stad.
Vooruitlopend op de bouwactiviteiten zullen we alles uit de kast moeten halen om de Laakhaven West ‘op de kaart te zetten’. De omvang van het programma en de huidige negatieve uitstraling van het gebied vereisen niet alleen een zorgvuldig gefaseerd ontwikkelingstraject, maar ook een intensieve imagocampagne.
|
Projectgegevens
Naam project
Laakhaven West & Petroleumhaven
Locatie
Den Haag, Laakhaven
Doel van het project
Revitalisering Laakhavengebied
Omvang van het project
ca. 600 tot 800 m2 koop- en huurwoningen
ca. 15.000 m2 bedrijven en overige voorzieningen
ca. 1.200 – 1.500 parkeerplaatsen
Projectfase
In ontwikkeling
Betrokken partijen
Haag Wonen
Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij
Johan Matser Projectontwikkeling
Gemeente Den Haag
KCAP Architecten en Planner
|