De Solid komt voort uit de behoefte nieuwe gebouwen te realiseren die, net als bijvoorbeeld grachtenpanden en pakhuizen, in staat zijn door de jaren heen op verschillende manieren gebruikt te worden.
Solids zijn duurzame gebouwen in de economische, functionele, technische en emotionele betekenis van het woord. In de ogen van Kristal projectontwikkeling en Stadgenoot wordt dit bereikt door twee kwaliteiten: accommodatievermogen en dierbaarheid. Accommodatievermogen en dierbaarheid leiden tot gerichte extra investeringen in kwaliteiten van het casco boven de gebruikelijke norm. Deze extra investeringen zijn te verantwoorden als zij op lange termijn ook extra rendement opleveren.
Met accommodatievermogen wordt bedoeld het vermogen van het gebouw om iedere opeenvolgende gebruiker per verdieping de vrijheid te bieden om zijn deel van de Solids aan te passen aan zijn specifieke gebruik, d.w.z. in te delen en uit te rusten naar zijn eigen wens. Stadgenoot biedt als belegger een functievrij casco en vraagt daarvoor een basishuur. De gebruiker kan de indeling en vaste uitrusting binnen het casco voor eigen rekening en risico aanbrengen, de gebruiker kan echter ook Stadgenoot vragen dit te doen. In dat laatste geval betaalt de gebruiker aan Stadgenoot een additionele vergoeding. Accommodatievermogen van de Solid leidt tot onder meer de volgende concrete specificaties voor het casco: vloeren met een hoog draagvermogen, grote overspanningen,
veel ruimte en een verdiepingshoogte van 3,6 meter.
Bij dierbaarheid gaat het over de identiteit van het gebouw: over de mate waarin mensen
zich ermee kunnen identificeren, zich kunnen hechten aan het gebouw, zich ermee verbonden kunnen voelen, het willen behouden. Die mensen zijn niet alleen de gebruikers van het gebouw maar ook alle anderen, zoals bezoekers van het gebouw en gebruikers van de openbare ruimte.
| Projectgegevens |
|
| Naam project: |
Solid op IJburg |
| Opdrachtgever: |
Stadgenoot |
| Functie van het project: |
Duurzaam gebouw dat door de jaren heen op verschillende manieren gebruikt kan worden |
| Omvang van het project |
40.000 m² bvo aan multifunctionele ruimte ca. 320 parkeerplaatsen |
| Locatie: |
Haveneiland-West, IJburg, Amsterdam |
| Projectfase: |
In aanbouw |
| Datum oplevering: |
2010 |
| Betrokken partijen: |
Kristal projectontwikkeling
Stadgenoot |
| Architect: |
Baumschlager Eberle Architekten, Lochau Oostenrijk |
| |
|
|