Na een serie eerdere ingrepen kozen Woonbron Hoogvliet, deelgemeente Hoogvliet, gemeente Rotterdam en Vestia Rotterdam Hoogvliet in 1998 voor een integrale aanpak van Hoogvliet met behoud van sociale samenhang. Deze aanpak geeft Hoogvliet goede mogelijkheden en perspectieven voor een krachtige toekomst. Nu zes jaar later is de herstructurering zichtbaar in gang gezet.
Hoogvliet Vernieuwt
De komende tien jaar wordt verder geïnvesteerd in wonen en woonom-geving, het voltooien van het centrum, het verbeteren van winkelcentra, onderwijs, werkgelegenheid, lokale economie, het groen en voorzieningen op het gebied van welzijn en voor specifieke groepen als ouderen en jongeren. Hiervoor zijn diverse samenwerkingen opgericht. De unieke aanpak van Hoogvliet voert als motto ‘Hoogvliet vernieuwt’.
Opgave van Woonbron Hoogvliet
Eind 1998 is Woonbron begonnen met het vernieuwen van haar woningvoorraad in Hoogvliet. Zes jaar later zijn de eerste resultaten duidelijk zichtbaar.
- 3.650 woningen, voornamelijk in de hoogbouw, kregen het predikaat ‘sloop’. Begin maart 2005 zijn circa 1.600 woningen gesloopt.
- 1.450 bestaande eengezinswoningen zijn te koop aangeboden om daarmee een nieuwe balans tussen huur en koop te krijgen. Hiervan zijn circa 700 woningen verkocht, waarvan 45% door de bewoners zelf.
- 1.800 huurwoningen worden gewoon verhuurd. Om de kwaliteit op peil te houden, krijgt een aantal woningen een grondige opknapbeurt nadat ze zijn leeggekomen.
- Woonbron heeft in Hoogvliet 265 nieuwe bereikbare huurwoningen en 106 koopwoningen opgeleverd. Daarnaast zijn in samenwerking met Gebr. Verschoor 42 koopwoningen gerealiseerd.
Hoge kwaliteit nieuwbouw
De nieuwbouw heeft een opmerkelijke kwaliteit. Door de ongewoon ruime maten, materiaalgebruik en voor-zieningen in de woningen. Tegelijkertijd door de aandacht voor de woonomgeving: de sociale samenhang in de wijk, zorg, mogelijkheden voor werk en recreatie, veiligheid, bestrating, groen en water. Verenigingen van Wijkeigenaren worden opgericht om bewoners invloed te geven op de inrichting en het onderhoud van hun omgeving en - desgewenst - de gezamenlijke verbetering van hun woningen.
Betrokkenheid bewoners
Woonbron Hoogvliet maakt serieus werk van de woonwensen van bewoners. Met de ouderen in Hoogvliet worden woongebouwen voor groepswonen gerealiseerd. De bewoners wonen volledig zelfstandig maar hebben een of meerdere gezamenlijke ruimtes waar zij elkaar kunnen ontmoeten of activiteiten kunnen organiseren. In het voorjaar van 2003 is het eerste gebouw voor groepswonen, de Saraburcht in het Digna Park, opgeleverd. Maar ook jongeren en eenoudergezinnen krijgen de aandacht die zij verdienen. Tot op heden ontbreekt voor hen specifieke huisvesting. Woonbron Hoogvliet vergaart actief de woonwensen van bewoners door middel van schriftelijke en mondelinge enquêtes. Maar ook elke individuele bewoner of bewonersgroep die zich meldt met een wens of een initiatief vindt bij Woonbron Hoogvliet gehoor. Bij concrete bouwplannen oriënteren bewoners zich op basis van tekeningen, maquettes én woning¬indelingen op ware grootte. De één-op-één-woning van Woonbron Hoogvliet is uniek in de corporatiewereld.
Branding, de identiteit van Hoogvliet
Bij de veelomvattende en in alles ingrijpende vernieuwingsoperatie van Hoogvliet is er behoefte aan een richtinggevend begrip, een leidraad of instructie. Iets dat ervoor zorgt dat alle projecten, investeringen en inspanningen harmoniëren met het ‘merk Hoogvliet’. De vraag die daarbij het eerst opkomt, is hoe het merk Hoogvliet eruit ziet. Om daar achter te komen is in samenwerking met het bureau Real Time Branding een traject ingezet om de kernwaarden, de kwaliteiten, van Hoogvliet te bepalen en deze vervolgens te vertalen in een merk, een brand. De kernwaarden van een stad worden immers niet verzonnen, die bestaan al.
De identiteit van Hoogvliet is vervolgens vastgelegd in het Brandbook Hoogvliet. Dit document laat voornamelijk in beelden zien hoe Hoogvliet in wezen is en in welke richting het zich kan ontwikkelen, in stedenbouwkundig en architectonisch opzicht en sociaal, economisch, educatief en cultureel. Het brandbook is een inspiratiebron en kan gebruikt worden bij briefings, bijvoorbeeld aan architecten. Tenslotte is het een toetsingsinstrument voor plannen en voorstellen om na te gaan of deze passen in en bijdragen aan de identiteit van Hoogvliet. |
